Anexo: Tablas y Datos Utilizados en el Análisis
Tabla A1: Régimen de tenencia
|
tenencia
|
||
|
propietario de la vivienda y el terreno
|
44423
|
67,8%
|
|
propietario de la vivienda solamente |
4286
|
6,5%
|
|
inquilino
|
9399
|
14,3%
|
|
ocupante por pago de impuestos/expensas
|
1668
|
2,5%
|
|
ocupante en relación de dependencia
|
320
|
0,5%
|
|
ocupante gratuito con permiso
|
3972
|
6,1%
|
|
acupante sin permiso
|
231
|
0,4%
|
|
otro
|
957
|
1,5%
|
|
otro
|
254
|
0,4%
|
|
total
|
65510
|
Tablas A2: régimen de propiedad según línea de pobreza
|
alquila
|
|||
|
linea de pobreza
|
0 (no)
|
1 (sí)
|
suma
|
|
1 (pobre)
|
5344
|
665
|
6009
|
|
2 (no pobre)
|
13863
|
3492
|
17355
|
|
19207
|
4157
|
|
alquila
|
||
|
pobre
|
11%
|
|
|
no pobre
|
20%
|
Tabla A3: ingreso, pobreza e inquilinos según deciles
|
itf
|
pobreza
|
total
|
% alquila
|
||
|
1
|
260,780749
|
1,277005348
|
2805
|
328
|
12%
|
|
2
|
469,781961
|
1,483137255
|
2550
|
364
|
14%
|
|
3
|
655,143687
|
1,592951201
|
2582
|
443
|
17%
|
|
4
|
846,881497
|
1,721413721
|
2405
|
447
|
19%
|
|
5
|
1050,41903
|
1,830641641
|
2291
|
474
|
21%
|
|
6
|
1303,88939
|
1,912225705
|
2233
|
455
|
20%
|
|
7
|
1626,79096
|
1,969113697
|
2234
|
469
|
21%
|
|
8
|
2055,72399
|
1,990366089
|
2076
|
418
|
20%
|
|
9
|
2764,95468
|
1,999507389
|
2030
|
403
|
20%
|
|
10
|
5224,09572
|
1,999471179
|
1891
|
309
|
16%
|
|
23097
|
A4- Datos y Supuestos Utilizados en la Simulación
Los datos de Ingreso Total del Grupo Familiar, individuos pertenecientes a cada grupo familiar, deciles, cantidad de habitaciones por unidad habitacional y aglomerados fueron obtenidos de la EPH continua del primer semestre de 2006.
Precios Utilizados del Metro Cuadrado de una vivienda para la ciudad de Buenos Aires:
Primer decil: $1500. Luego el precio aumenta linealmente según cada decil hasta llegar a los $3500 por metro cuadrado para el último decil. (Fuentes de Datos: Evolución del Precio del Metro Cuadrado en Operaciones de Venta, serie elaborada por el Banco Hipotecario y publicada por el BCRA; y datos de Reporte Inmobiliario)
Cantidad de Metros Cuadrados de las Viviendas:
21 metros cuadrados si la vivienda actual del grupo familiar tiene una habitación. 30 si tiene dos y 40 si tiene 3. Este valor se ajustó de acuerdo a cada decil, llegando a 110 metros cuadrado para una familia de tres habitaciones en el último decil
Incidencia del terreno en el monto total de la vivienda:
30% para el Gran Buenos Aires y 35% para la Ciudad de Buenos Aires. (Reporte Inmobiliario)
Porcentaje de Ingresos destinado a alquiler:
55% (este dato es suministrado como promedio para el Gran Buenos Aires por un informe del sector de la Universidad Católica Argentina).
Monto del Crédito Hipotecario:
125 veces el alquiler estimado. Dato de las condiciones de las nuevas líneas de crédito aprobados por el gobierno.
Se consideran beneficiarios de las nuevas medidas a todas las personas pertenecientes a un grupo familiar que actualmente alquila una casa o departamento y tiene la opción de acceder a un crédito de un monto similar o mayor al costo estimado de una vivienda de similares condiciones a la que actualmente habita, en condiciones regulares de tenencia.