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ANALAURA
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Resolución 2820 Fideicomisos, Condominios, Inmobiliarias

Cómo informo los contratos si los Fideicomisos, Condominios o Inmobiliarias cobran un porcentaje por sobre el locador. Qué datos son los que hay que cargar?

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estudio contable sergio carbone
Sergio Carbone
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Estimado

En todo lo que sean fideicomisos hay que analizar el negocio subyacente. Siendo que presenta consulta en referencia a la RG 2820 asumo que se trata de un fideicomiso que posee varios inmuebles donde el objeto del mismo es la obtención de rentas por medio de alquileres u arrendamientos (si fuera el caso conforme tipo de inmueble).

En esta interpretación no se comprende la figura que puede tener el porcentaje que ud menciona. Para dar en alquiler un bien el fideicomiso debe ser el dueño del bien o bien debe alquilar o arrendar un inmueble con derecho a replicar el negocio. Si fuera el primer caso no hay espacio para comisión alguna, si fuera el segundo, lo abonado sería un costo por la actividad fiduciaria.

Si fuera del caso que la situación es que el fideicomiso cobra un valor, realiza un descuento sobre el mismo para atender a gastos comunes y distribuye el resultante, estamos ante una relación fiduciaria de reparto periódico de beneficios, algo completamente natural en la actividad del fiduciario y que en nada implica que esto deba ser informado en el marco de la RG 2820.

Como verá, son muchos los supuestos y cuestiones no aclaradas. Espero haberlo ayudado no si antes recomendarle que lo mejor será analizar en detalle el caso puntual.

Saludos

Dr. Sergio Carbone
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